Что произошло 12 октября
12 октября Шавкат Мирзиёев приехал в Новый Ташкент открывать готовые объекты и запускать следующие стройки. Среди открытого — первая очередь жилья, школа и прибрежный парк. А рядом ещё строят университетские корпуса, прокладывают коммуникации и готовят площадки под новые кварталы.
В одних зданиях уже идут занятия и работают сотрудники министерств, у других ещё заливают фундамент. Застройку большой территории за Чирчиком задумали, когда в нынешнем Ташкенте становилось всё труднее размещать новые дома вместе с нужными им школами, дорогами и сетями.
Зачем понадобился новый город
Осенью 2022 года, когда власти обсуждали генеральный план, население Ташкента приближалось к трём миллионам. Вместе с новыми домами росла нагрузка на дороги, школы и коммунальные сети. Строить ещё внутри сложившихся кварталов означало искать место там, где им уже пользуются другие люди.
Крупную новую застройку предложили вынести к востоку от столицы, между Чирчиком и Карасу. Там можно было сразу отвести землю под жильё, работу, учёбу и транспорт, а коммуникации проложить до заселения. Сохранение архитектурного облика нынешнего Ташкента тоже называли среди целей.
На выбранной территории планируют разместить университеты, ведомства, клиники и магазины. Расчёт в том, что значительную часть повседневных дел жители смогут решать рядом с домом. Иначе за каждой услугой придётся ездить обратно в нынешний Ташкент.
Почему в новостях разные цифры
За несколько лет проект заметно вырос. В презентации 2022 года речь шла о 500 тысячах жителей. На церемонии начала строительства в марте 2023-го уже называли миллион. А к концу 2025-го общий расчёт увеличили до двух миллионов человек.
Для проекта выделили почти 197 квадратных километров. Строить всё одновременно не собираются: первый этап охватывает около 60 квадратных километров и рассчитан на 600 тысяч жителей. По мере готовности дорог и сетей будут появляться следующие кварталы.
Масштаб проекта менялся вместе с прогнозами роста столицы. Концепцию разрабатывала британская Cross Works; реализацией и работой с инвесторами занимается специально созданная дирекция.
Когда можно будет переехать
Первых жителей дирекция рассчитывала принять в декабре 2026 года. Такой срок в феврале называл её представитель Азизбек Омонов. Среди первых новосёлов он упоминал людей в трудной жизненной ситуации и сотрудников переезжающих ведомств.
К 12 октября в «Шарк бахори» построили около 7 тысяч квартир и ввели первую очередь комплекса. До конца года власти планируют довести число сданных квартир до 20 тысяч, рассчитанных как минимум на 70 тысяч человек.
Квартиры уже продают. Например, «Трастбанк» предлагает ипотеку на жильё в «Шарк бахори» с участием в строительстве. Срок передачи ключей зависит от выбранного дома и договора с застройщиком.
Вместе с переездом появятся обычные бытовые вопросы: где покупать продукты, лечиться и учить детей. Школу на 2 тысячи учеников уже ввели, а строительство центральной больницы на 120 коек запустили 12 октября. Магазины, детские сады и другие услуги должны появляться по мере заселения кварталов.
Для тех, кто присматривает здесь жильё, многое будет зависеть от адреса. Помимо готовности самого дома, важны подключённые сети, дорога до действующей школы и поликлиники, время в пути на работу.
Кто уже приезжает сюда каждый день
В Новый Ташкент уже ездят на учёбу: в сентябре студенты Университета «Новый Узбекистан» занимались в новых аудиториях и лабораториях.
Рядом появился кампус Национального педагогического университета имени Низами. В августе власти сообщили о вводе зданий обоих вузов и Национальной библиотеки. Университетские комплексы при этом продолжают достраивать: у «Нового Узбекистана» весь проект включает 16 зданий и три этапа.
Другие постоянные посетители — сотрудники ведомств. По сообщению от 12 октября, в Новом Ташкенте уже работают министерства строительства, транспорта и энергетики. Теперь поручено начинать перевод остальных государственных организаций.
Административные здания здесь планировали более чем для 60 ведомств. Часть из них начинала во временных комплексах, пока постоянные офисы строились.
С переездом ведомств на новой территории появляются люди, которым каждый рабочий день нужны транспорт, обед, банк или аптека. Для будущих магазинов и кафе это первые клиенты. А для сотрудников, которые продолжат жить в нынешнем Ташкенте, — новая дорога на работу.
А кроме квартир и ведомств?
С частным бизнесом пока получается неравномерно. На октябрьской встрече с инвесторами выяснилось, что две трети выделенных им участков заняты жилищными проектами, а на 28 лотах активное строительство ещё не началось.
В ответ власти объявили о снижении инфраструктурных платежей для нежилых объектов — торговли, гостиниц, культуры, частных школ и медицины. Это попытка ускорить появление услуг, которые понадобятся новым кварталам.
В планах также есть технологические производства и деловые комплексы. Вместе с университетами и ведомствами они должны дать жителям работу поблизости. А пекарни, продуктовые магазины и аптеки будут обслуживать и будущих жильцов, и тех, кто приезжает сюда на день.
Как будут связаны два Ташкента
Для ежедневных поездок строят мосты и новую линию метро. В проекте, представленном в декабре 2025 года, у линии 21 километр и девять станций. Её хотят соединить с действующей сетью; расчётная пропускная способность — 230 тысяч пассажиров в день.
Рядом с одной из станций будет подземная парковка: приехавшие на машине смогут пересесть на поезд. Открытие комплекса из станции и парковки намечали на 2027 год.
До запуска метро основная связь останется наземной. В справочнике Tashtrans уже указаны автобусы №197 от сквера Амира Темура и №137 от махалли Кушкурган до Нового Ташкента. Дальнейший путь от остановки зависит от того, в какую часть города вы едете.
Как устроят воду, тепло и электричество
Одновременно с дорогами под городом прокладывают инженерные сети. Для части из них строят общие подземные коллекторы — технические коридоры с трубами и кабелями. Внутри можно осматривать и ремонтировать коммуникации, не вскрывая каждый раз улицу над ними.
В октябре ввели подстанцию и тригенерационную станцию. Последнее слово означает, что одна установка производит электричество, тепло и холод для охлаждения зданий. Централизованное отопление и охлаждение были предусмотрены ещё при проектировании.
Такую систему проще заложить при строительстве целого района, когда расположение улиц и зданий известно заранее. Дальше общие сети постепенно подводят к отдельным домам. Именно готовность этих подключений определяет, когда в квартире можно будет пользоваться отоплением и водой.
Куда будут ходить гулять
Вместе с жильём 12 октября ввели парк «Сохил боги». В официальном описании — пешеходные и велосипедные дорожки вдоль десятикилометрового берега. Прибрежное пространство должно стать одним из мест для прогулок будущих кварталов.
В другой части проекта запланирован культурный район: Национальный театр, литературный музей и центр имени Алишера Навои, школа творчества и Национальный центр макома. Эти учреждения должны привлекать посетителей из разных частей Ташкента.
Среди новых домов предстоит вырастить и деревья. В 2024 году для этого подготовили питомник на 50 гектарах с 27 тысячами саженцев. Деревья выращивают заранее, чтобы потом пересаживать на улицы и в парки.
Молодым деревьям понадобятся годы, чтобы вырасти и дать густую тень. Поэтому летом новые улицы ещё долго будут жарче дворов со старыми кронами. От регулярного полива и ухода зависит, как быстро посадки приживутся.
Для полива в программе 2023 года предусмотрели очищенные сточные воды. После использования в зданиях вода будет проходить очистку и поступать на озеленение. Это должно сократить расход питьевой воды на деревья и газоны.
Что было здесь до стройки
До стройки значительную часть выбранной территории занимали сельхозугодья. Для проекта землю выделили из Юкоричирчикского и Уртачирчикского районов. В постановлении 2023 года перечислены почти 12,9 тысячи гектаров сельскохозяйственных земель, большинство из них — орошаемые.
Постановление обязывает полностью возместить убытки прежним пользователям участков до того, как землю начнут использовать под городскую застройку. В эту работу входят изъятие участков, расчёт потерь и выплаты людям и организациям, которые здесь хозяйствовали.
Кто за всё это платит
В новостях о Новом Ташкенте часто встречаются 50 миллиардов долларов. Это стоимость запланированных проектов первого этапа, включая будущие вложения инвесторов. К октябрю власти сообщали примерно о 2 миллиардах долларов выполненных работ.
На встрече 12 октября президент сказал, что основные стройки пока идут за государственный счёт. Частных инвесторов привлекают через участки под отдельные проекты: они строят жильё, офисы, гостиницы и другие объекты.
Что это изменит для нынешнего Ташкента
Для нынешнего Ташкента стройка за Чирчиком означает, что дальше столица будет заметно расти на восток. Туда переводят часть рабочих мест и учебных заведений, там появятся тысячи новых квартир. По замыслу властей, это должно уменьшить потребность в плотной застройке старых кварталов.
Новые рабочие места изменят привычные маршруты. Сотрудники могут продолжать жить далеко от новых офисов, а первые жильцы — возить детей в прежнюю школу. Нагрузка на дороги будет зависеть от того, как быстро заработает общественный транспорт и появятся нужные людям услуги рядом с домом.
Если вы уже учитесь или работаете в Новом Ташкенте, расскажите в комментариях про свой обычный день: сколько занимает дорога, где обедаете, удобно ли ходить пешком. Интересно узнать, каким город видят те, кто бывает там каждый день.
Вы бы рассматривали переезд в Новый Ташкент? Обсудим в комментариях